交工和交房的区别是什么

交工和交房是两个不同的概念，主要区别在于它们所指的阶段和条件不同：

1. 交工 ：

指建筑商完成施工阶段，将房屋交付给开发商进行最终验收的时间。

这是房屋从建设到可以正式投入使用的过渡阶段。

交工后，房屋还需通过一系列后期验收工作，如房管部门的最终房屋面积测量等。

2. 交房 ：

指开发商根据与买受人签订的商品房买卖合同，在合同约定的期限内将符合交付条件的住宅交付给买受人的行为。

交房时，房屋应满足法定条件和合同约定的条件，如建设工程验收合格、市政工程建设完毕等，并可以让住户进行装修居住。

交房通常包括对房屋的验收（包括面积、质量、装修等）以及对房屋占有的转移，有时也称为交钥匙，但交房的概念更广泛，不仅限于钥匙的交付。

简而言之， 交工 是房屋施工完成的阶段，而 交房 是房屋满足居住条件并正式交付给买家的阶段。两者之间存在一定的时间间隔，且条件也有所不同。

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